IMMOBILIE MIT ANGENOMMENEM UND GESETZLICH NOTIFIZIERTEM ANGEBOT VERKAUFT; WIR ARBEITEN DARAN, SIE AUS DER WERBUNG ZU ENTFERNEN <\/p>\n
Hallo! Ich pr\u00e4sentiere Ihnen diese wundersch\u00f6ne Residenz zum Verkauf in Sirmione, in der Gegend von Lugana. <\/p>\n
Die Lage ist ideal: Sie befindet sich nur 50 Meter vom Ufer des Gardasees und vom Schwimmbad entfernt, eingebettet in einen gro\u00dfen Park mit einer kleinen Loggia, die einen herrlichen Blick auf den See bietet.<\/p>\n
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit frei zur Beurkundung, sodass Sie sofort einziehen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die Nebenkosten betragen nur 120 Euro pro Monat, um die Wohnanlage und den umliegenden Park in ausgezeichnetem Zustand zu halten.<\/p>\n
Das Geb\u00e4ude ist neueren Datums, aus dem Jahr 2008, und der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet.<\/p>\n
Die Fensterrahmen sind aus PVC, um eine optimale W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n
Die Gesamtfl\u00e4che betr\u00e4gt 64 Quadratmeter, davon 52 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che.<\/p>\n
Es gibt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.<\/p>\n
Das Hauptschlafzimmer ist ger\u00e4umig und hell, w\u00e4hrend das zweite Zimmer als Arbeitszimmer oder als G\u00e4stezimmer genutzt werden kann.<\/p>\n
Die Heizung ist autonom und kann sowohl mit Luft als auch mit Strom betrieben werden.<\/p>\n
Derzeit sind elektrische Konvektoren vorhanden, aber ich empfehle, diese durch moderne W\u00e4rmepumpen zu ersetzen, die auch aus der Ferne gesteuert werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Dar\u00fcber hinaus steht in der Residenz ein nicht \u00fcberdachter Stellplatz zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Wohnung ist komplett m\u00f6bliert und die K\u00fcche ist mit einer Kochnische ausgestattet.<\/p>\n
Au\u00dferdem gibt es eine gro\u00dfe angrenzende Veranda im Teileigentum, auf der Sie entspannende Momente im Freien genie\u00dfen k\u00f6nnen. Diese Immobilie ist perfekt sowohl f\u00fcr diejenigen, die an einem ruhigen Ort inmitten der Natur leben m\u00f6chten, als auch f\u00fcr diejenigen, die investieren und eine ausgezeichnete j\u00e4hrliche Rendite erzielen m\u00f6chten. \u00dcbergabe der Immobilie nicht vor dem 30.04.2027 und in jedem Fall innerhalb von 4 Monaten nach der Beurkundung der neuen gekauften Wohnung, in die der Eigent\u00fcmer der hier zum Verkauf stehenden Dreizimmerwohnung umziehen wird. <\/p>\n
Tats\u00e4chlich machen sowohl die Lage als auch die Eigenschaften der Wohnung sie ideal f\u00fcr touristische Vermietungen, mit einer gesch\u00e4tzten j\u00e4hrlichen Rendite zwischen 25.000 \u20ac und 33.000 \u20ac. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser herrlichen Gegend am Ufer des Gardasees zu leben oder zu investieren, kontaktieren Sie uns f\u00fcr eine Besichtigung!<\/p>\n
Alle Angaben sind rein indikativ, stellen keine vertragliche Bindung dar und m\u00fcssen nach vorheriger Terminvereinbarung in der Agentur \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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