{"id":466,"date":"2026-08-29T10:08:24","date_gmt":"2026-08-29T10:08:24","guid":{"rendered":"https:\/\/robertomiglioratiremax.com\/immobile\/peschiera-del-garda-2\/"},"modified":"2026-09-29T15:03:33","modified_gmt":"2026-09-29T15:03:33","slug":"peschiera-del-garda-2","status":"publish","type":"tm_property","link":"https:\/\/robertomiglioratiremax.com\/es\/immobile\/peschiera-del-garda-2\/","title":{"rendered":"\u2013 Peschiera del Garda"},"content":{"rendered":"<p>Villa independiente en construcci\u00f3n en Peschiera del Garda, con entrega prevista para 2027, de aproximadamente 616 m\u00b2 totales y 450 m\u00b2 \u00fatiles distribuidos en dos plantas. El inmueble, de espacios amplios y funcionales, consta de 8 estancias, entre ellas 3 dormitorios, cocina con zona de cocci\u00f3n y ambientes luminosos gracias a la presencia de balcones y terrazas y zona de sol\u00e1rium. La propiedad cuenta con un jard\u00edn privado y un garaje triple.   La calefacci\u00f3n aut\u00f3noma por suelo radiante y el sistema de paneles fotovoltaicos garantizan una elevada eficiencia energ\u00e9tica. La villa est\u00e1 dotada de sistema de alarma y se presenta en un estado de conservaci\u00f3n excelente, ofreciendo la m\u00e1xima autonom\u00eda y confort habitacional. <i><strong>Todos los datos son puramente indicativos y no constituyen un compromiso jur\u00eddico ni contractual. Informaci\u00f3n detallada y precisa solo en la agencia con cita previa.<\/strong><\/i> <\/p>\n<p><i><strong>Ville Aeris: arquitectura contempor\u00e1nea, construcci\u00f3n evolucionada, horizonte Garda<\/strong><\/i><\/p>\n<p><i><strong>Seis villas independientes en la tranquilidad de Lugana, a pocos minutos en coche del centro hist\u00f3rico de Peschiera del Garda.<\/strong><\/i><\/p>\n<p>En el paisaje de Lugana, en un entorno reservado y abierto hacia el Lago de Garda, Ville Aeris re\u00fane seis villas independientes de nueva concepci\u00f3n. El centro hist\u00f3rico de Peschiera del Garda es accesible en pocos minutos en coche, mientras que la arquitectura pone en valor la relaci\u00f3n con el panorama a trav\u00e9s de grandes superficies acristaladas, terrazas, jardines privados y sol\u00e1riums concebidos como una continuaci\u00f3n natural de la vivienda. <\/p>\n<p>La calidad del proyecto parte de la estructura. El pliego de condiciones prev\u00e9 cimentaciones y estructuras portantes de hormig\u00f3n armado, forjados vertidos in situ y un sistema de drenaje al pie de las cimentaciones. La envolvente se describe con muros perimetrales aislados y una estratigraf\u00eda en seco con un espesor total indicativo de entre 30 y 40 cent\u00edmetros. En el interior, tabiques con manta aislante, paredes de instalaciones reforzadas y placas hidr\u00f3fugas en ba\u00f1os y cocinas contribuyen al confort y al cuidado ejecutivo. Donde est\u00e9 previsto, las separaciones entre unidades adoptan una doble pared con aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico.    <\/p>\n<p>Ventanas y puertas balconeras de PVC reforzado con rotura de puente t\u00e9rmico, con doble acristalamiento de baja emisividad, acompa\u00f1an el dise\u00f1o contempor\u00e1neo de las fachadas y favorecen la luminosidad y la continuidad visual con el exterior. Los elementos de oscurecimiento est\u00e1n previstos en la zona de noche; las aperturas pueden ser batientes o correderas coplanares seg\u00fan la configuraci\u00f3n de cada villa. La entrada se completa con cilindro de seguridad, bisagras ocultas y tirador exterior.  <\/p>\n<p>El sistema de instalaciones se basa en tecnolog\u00edas el\u00e9ctricas contempor\u00e1neas: bomba de calor aire-agua con acumulador para el agua caliente sanitaria, calefacci\u00f3n radiante por suelo y refrigeraci\u00f3n mediante fancoils hidr\u00f3nicos canalizados. La ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica controlada, con recuperaci\u00f3n de calor, renueva el aire extray\u00e9ndolo de ba\u00f1os y cocinas e introduci\u00e9ndolo en las estancias principales. Cada villa dispone adem\u00e1s, seg\u00fan el pliego de condiciones, de una instalaci\u00f3n fotovoltaica individual de 6,5 kW ubicada en las p\u00e9rgolas del sol\u00e1rium.  <\/p>\n<p>La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica se indica conforme al nivel 1 de la norma CEI 64-8 y utiliza mecanismos BTicino Living Now. Se prev\u00e9n equipamientos para la termorregulaci\u00f3n, el control de cargas y preinstalaciones para integraciones dom\u00f3ticas ampliables opcionalmente. En el garaje tambi\u00e9n se contempla la preinstalaci\u00f3n para un equipo de recarga el\u00e9ctrica.  <\/p>\n<p>Asimismo, la instalaci\u00f3n hidrosanitaria se define con atenci\u00f3n al confort: suministro de la red de agua, contadores privados para cada villa y columnas de desag\u00fce en material insonorizado, fijadas con elementos antivibratorios. En los ba\u00f1os se prev\u00e9n sanitarios suspendidos Ideal Standard I.LIFE o equivalentes y platos de ducha ULTRAFLAT; el n\u00famero y la configuraci\u00f3n dependen de los planos de cada residencia. Videoportero BTicino Classe 100 y sistema de alarma Verisure completan el equipamiento t\u00e9cnico y el cuidado de los accesos.  <\/p>\n<p>Los interiores asocian esencialidad y materialidad: puertas enrasadas a la pared, rodapi\u00e9s de madera blanca, umbrales y alf\u00e9izares de Botticino pulido, gres porcel\u00e1nico de primera calidad en las zonas de d\u00eda y parqu\u00e9 preacabado de tres capas en la zona de noche. Los formatos, tonalidades y acabados pueden seleccionarse entre las muestras previstas, ofreciendo un margen de personalizaci\u00f3n coherente con el proyecto. <\/p>\n<p>En el exterior, cada villa se describe con piscina privada; Ander y Ponal prev\u00e9n la soluci\u00f3n desbordante, mientras que Pel\u00e9r, Vinessa, Ora y Vent adoptan una piscina de skimmer. El sol\u00e1rium, al que se accede por una escalera exterior helicoidal, alberga una minipiscina de relax Laghetto PLAYA 1 y dos p\u00e9rgolas de soporte para el sistema fotovoltaico. <\/p>\n<p>La planta de bienestar completa la experiencia con sauna, \u00e1rea de fitness y espacio dedicado a la cata de vinos. Ander y Ponal incluyen en el gimnasio tambi\u00e9n una m\u00e1quina multifunci\u00f3n y dos vinotecas; las otras cuatro villas tienen un equipamiento de fitness diferente y una vinoteca. Una propuesta en la que arquitectura, instalaciones y bienestar concurren para definir una forma evolucionada de habitar el Lago de Garda.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa independiente en construcci\u00f3n en Peschiera del Garda, con entrega prevista para 2027, de aproximadamente 616 m\u00b2 totales y 450 m\u00b2 \u00fatiles distribuidos en dos plantas. 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