{"id":470,"date":"2026-09-03T06:00:22","date_gmt":"2026-09-03T06:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/robertomiglioratiremax.com\/immobile\/peschiera-del-garda-3\/"},"modified":"2026-09-29T15:03:36","modified_gmt":"2026-09-29T15:03:36","slug":"peschiera-del-garda-3","status":"publish","type":"tm_property","link":"https:\/\/robertomiglioratiremax.com\/es\/immobile\/peschiera-del-garda-3\/","title":{"rendered":"\u2013 Peschiera del Garda"},"content":{"rendered":"<p>Villa independiente en construcci\u00f3n en Peschiera del Garda, con entrega prevista para 2027, de aproximadamente 616 m\u00b2 totales y 450 m\u00b2 \u00fatiles distribuidos en dos plantas. El inmueble, de espacios amplios y funcionales, se compone de 8 estancias, entre las que se encuentran 3 dormitorios, cocina con zona de cocci\u00f3n y ambientes luminosos gracias a la presencia de balcones y terrazas y zona sun deck. La propiedad cuenta con un jard\u00edn privado y un garaje triple.   La calefacci\u00f3n aut\u00f3noma por suelo radiante y la instalaci\u00f3n de paneles fotovoltaicos garantizan una elevada eficiencia energ\u00e9tica. La villa est\u00e1 dotada de sistema de alarma y se presenta en un estado de conservaci\u00f3n \u00f3ptimo, ofreciendo la m\u00e1xima autonom\u00eda y confort habitacional. <i><strong>Todos los datos son meramente indicativos y no constituyen compromiso jur\u00eddico ni contractual. Informaci\u00f3n detallada y precisa, solo en Agencia previa cita.<\/strong><\/i> <\/p>\n<p><i><strong>Ville Aeris: arquitectura contempor\u00e1nea, construcci\u00f3n evolucionada, horizonte Garda<\/strong><\/i><\/p>\n<p><i><strong>Seis villas independientes en la tranquilidad del Lugana, a pocos minutos en coche del centro hist\u00f3rico de Peschiera del Garda.<\/strong><\/i><\/p>\n<p>En el paisaje del Lugana, en un marco reservado y abierto hacia el Lago de Garda, Ville Aeris re\u00fane seis villas independientes de nueva concepci\u00f3n. El centro hist\u00f3rico de Peschiera del Garda es accesible en pocos minutos en coche, mientras que la arquitectura valoriza la relaci\u00f3n con el panorama a trav\u00e9s de grandes superficies acristaladas, terrazas, jardines privados y sundeck concebidos como prolongaci\u00f3n natural de la casa. <\/p>\n<p>La calidad del proyecto parte de la estructura. El pliego de condiciones prev\u00e9 cimentaciones y estructuras portantes en hormig\u00f3n armado, forjados ejecutados in situ y un sistema de drenaje al pie de las cimentaciones. El cerramiento se describe con muros perimetrales aislados y una estratigraf\u00eda en seco de espesor total indicativo entre 30 y 40 cent\u00edmetros. En el interior, tabiques con colchoneta aislante, paredes de instalaciones reforzadas y placas hidr\u00f3fugas en los ba\u00f1os y en las cocinas contribuyen al confort y al cuidado ejecutivo. Donde est\u00e1n previstas, las separaciones entre unidades adoptan una doble pared con aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico.    <\/p>\n<p>Ventanas y puertas-ventana en PVC reforzado con rotura de puente t\u00e9rmico, con doble acristalamiento bajo emisivo, acompa\u00f1an el dise\u00f1o contempor\u00e1neo de las fachadas y favorecen la luminosidad y continuidad visual con el exterior. Los oscurecedores est\u00e1n previstos en la zona de noche; las aperturas pueden ser abatibles o correderas coplanares seg\u00fan la configuraci\u00f3n de cada villa. La entrada se completa con cilindro de seguridad, bisagras ocultas y manill\u00f3n exterior.  <\/p>\n<p>El sistema de instalaciones se basa en tecnolog\u00edas el\u00e9ctricas contempor\u00e1neas: bomba de calor aire-agua con acumulador para el agua caliente sanitaria, calefacci\u00f3n radiante por suelo y refrigeraci\u00f3n mediante fancoils hidr\u00f3nicos canalizados. La ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica controlada, con recuperaci\u00f3n de calor, renueva el aire extray\u00e9ndolo de ba\u00f1os y cocinas e introduci\u00e9ndolo en los ambientes principales. Cada villa dispone adem\u00e1s, seg\u00fan pliego de condiciones, de una instalaci\u00f3n fotovoltaica individual de 6,5 kW situada sobre las p\u00e9rgolas del sundeck.  <\/p>\n<p>La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica est\u00e1 indicada en el nivel 1 de la norma CEI 64-8 y utiliza mandos BTicino Living Now. Est\u00e1n previstas dotaciones para la termorregulaci\u00f3n, el control de cargas y predisposiciones para integraciones dom\u00f3ticas ampliables en variante. En el garaje est\u00e1 contemplada tambi\u00e9n la predisposici\u00f3n para un aparato de recarga el\u00e9ctrica.  <\/p>\n<p>Tambi\u00e9n la instalaci\u00f3n hidr\u00e1ulico-sanitaria est\u00e1 definida con atenci\u00f3n al confort: alimentaci\u00f3n desde el acueducto, contadores privados para cada villa y columnas de desag\u00fce en material insonorizado, fijadas con elementos antivibrantes. En los ba\u00f1os est\u00e1n previstos sanitarios suspendidos Ideal Standard I.LIFE o equivalentes y platos de ducha ULTRAFLAT; n\u00famero y configuraci\u00f3n dependen de las planimetr\u00edas de cada residencia. Videoportero BTicino Classe 100 y sistema de alarma Verisure completan la dotaci\u00f3n t\u00e9cnica y el cuidado de los accesos.  <\/p>\n<p>Los interiores asocian esencialidad y materialidad: puertas enrasadas, rodapi\u00e9s en madera blanca, umbrales y alf\u00e9izares en Botticino pulido, gres porcel\u00e1nico de primera calidad en las zonas de d\u00eda y parqu\u00e9 prefinido de tres capas en la zona de noche. Formatos, tonalidades y acabados son seleccionables dentro de los muestrarios previstos, ofreciendo un margen de personalizaci\u00f3n coherente con el proyecto. <\/p>\n<p>En el exterior, cada villa se describe con piscina privada; Ander y Ponal prev\u00e9n la soluci\u00f3n desbordante, mientras que Pel\u00e9r, Vinessa, Ora y Vent adoptan una piscina con skimmer. El sundeck, al que se accede por una escalera exterior helicoidal, alberga una minipiscina relax Laghetto PLAYA 1 y dos p\u00e9rgolas de soporte al fotovoltaico. <\/p>\n<p>La planta wellness completa la experiencia con sauna, \u00e1rea fitness y espacio dedicado a la degustaci\u00f3n de vinos. Ander y Ponal incluyen en el gimnasio tambi\u00e9n una m\u00e1quina multifunci\u00f3n y dos vinotecas; las otras cuatro villas tienen una dotaci\u00f3n fitness diferente y una vinoteca. Una propuesta en la que arquitectura, instalaciones y bienestar concurren a definir un modo evolucionado de habitar el Lago de Garda.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Villa independiente en construcci\u00f3n en Peschiera del Garda, con entrega prevista para 2027, de aproximadamente 616 m\u00b2 totales y 450 m\u00b2 \u00fatiles distribuidos en dos plantas. 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