Ofrecemos en venta en Sirmione, en la prestigiosa zona de Colombare, una casa independiente de amplias dimensiones, ideal para quienes desean un proyecto de gran potencial inmobiliario. El inmueble se desarrolla sobre una superficie cubierta de 885 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas, con un total de 25 estancias divididas en 12 habitaciones y 7 ba\u00f1os. Actualmente el edificio se presenta en estado para reformar, ofreciendo as\u00ed una interesante oportunidad para personalizar completamente los espacios seg\u00fan las m\u00e1s diversas necesidades. La propiedad est\u00e1 compuesta por cinco apartamentos y tres locales comerciales, todos ubicados en un \u00e1rea total de 1.570 metros cuadrados. Desde la \u00faltima planta es posible disfrutar de una sugerente vista al lago, elemento que a\u00f1ade gran valor y encanto a esta exclusiva oportunidad inmobiliaria. Aunque actualmente est\u00e1 habitada por inquilinos, se encuentra en fase de definici\u00f3n una negociaci\u00f3n que garantizar\u00e1 la liberaci\u00f3n de los espacios antes del 31 de diciembre de 2027, permitiendo as\u00ed m\u00e1xima libertad para el futuro uso. El inmueble cuenta con una posici\u00f3n estrat\u00e9gica, caracterizada por una excelente visibilidad, situada en el l\u00edmite de un importante desarrollo residencial de alto nivel, completamente desvinculado de problem\u00e1ticas relacionadas con grandes asentamientos cercanos. Esta peculiaridad hace que el proyecto sea completamente independiente, garantizando un contexto tranquilo y privilegiado, ideal para inversores o familias que buscan un inmueble exclusivo con amplios m\u00e1rgenes de revalorizaci\u00f3n. Actualmente la propiedad genera un canon anual de aproximadamente 54.000 euros, representando un s\u00f3lido retorno econ\u00f3mico hasta la plena disponibilidad de toda la estructura. Libre en la escritura, el inmueble representa una soluci\u00f3n \u00fanica en el panorama inmobiliario de Sirmione, capaz de conjugar dimensiones generosas, posici\u00f3n estrat\u00e9gica, potencial de desarrollo y vista panor\u00e1mica al Lago de Garda, para quienes desean invertir en una vivienda de excelencia a pocos pasos del coraz\u00f3n de la localidad. Posibilidad de obtener 11 unidades inmobiliarias de las cuales 2 de dos habitaciones, 4 de cuatro habitaciones y 5 de tres habitaciones con zonas de estar superiores a 30 m\u00b2. En las im\u00e1genes algunas soluciones derivadas de la aplicaci\u00f3n de los par\u00e1metros de construcci\u00f3n con Inteligencia Artificial. <\/p>\n
La propiedad acepta una permuta parcial in situ con valor hasta 600.000,00 \u20ac; Todos los datos son puramente indicativos y no constituyen v\u00ednculo contractual. Se proporcionar\u00e1 informaci\u00f3n detallada en la agencia SOLO previa cita. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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