{"id":600,"date":"2026-10-01T13:33:37","date_gmt":"2026-10-01T13:33:37","guid":{"rendered":"https:\/\/robertomiglioratiremax.com\/immobile\/localita-rondinelli-peschiera-del-garda\/"},"modified":"2026-09-29T15:16:02","modified_gmt":"2026-09-29T15:16:02","slug":"localita-rondinelli-peschiera-del-garda","status":"publish","type":"tm_property","link":"https:\/\/robertomiglioratiremax.com\/es\/immobile\/localita-rondinelli-peschiera-del-garda\/","title":{"rendered":"Localit\u00e0 Rondinelli \u2013 Peschiera del Garda"},"content":{"rendered":"<p>Chalet independiente en construcci\u00f3n en Peschiera del Garda, con entrega prevista para 2027, de aproximadamente 616 m\u00b2 totales y 450 m\u00b2 \u00fatiles distribuidos en dos plantas. El inmueble, de espacios amplios y funcionales, consta de 8 estancias, entre ellas 3 dormitorios, cocina con zona de cocci\u00f3n y ambientes luminosos gracias a la presencia de balcones, terrazas y zona de sol\u00e1rium. La propiedad cuenta con un jard\u00edn privado y un garaje triple.   La calefacci\u00f3n aut\u00f3noma por suelo radiante y el sistema de paneles fotovoltaicos garantizan una elevada eficiencia energ\u00e9tica. La villa est\u00e1 dotada de sistema de alarma y se presenta en un estado de conservaci\u00f3n excelente, ofreciendo la m\u00e1xima autonom\u00eda y confort habitacional. <i><strong>Todos los datos son puramente indicativos y no constituyen un compromiso jur\u00eddico ni contractual. Informaci\u00f3n detallada y precisa, solo en la agencia con cita previa.<\/strong><\/i> <\/p>\n<p><i><strong>Ville Aeris: arquitectura contempor\u00e1nea, construcci\u00f3n evolucionada, horizonte Garda<\/strong><\/i><\/p>\n<p><i><strong>Seis villas independientes en la tranquilidad de Lugana, a pocos minutos en coche del centro hist\u00f3rico de Peschiera del Garda.<\/strong><\/i><\/p>\n<p>En el paisaje de Lugana, en un entorno reservado y abierto hacia el Lago de Garda, Ville Aeris re\u00fane seis villas independientes de nueva concepci\u00f3n. El centro hist\u00f3rico de Peschiera del Garda se encuentra a pocos minutos en coche, mientras que la arquitectura pone en valor la relaci\u00f3n con el panorama a trav\u00e9s de grandes superficies acristaladas, terrazas, jardines privados y sol\u00e1riums concebidos como una prolongaci\u00f3n natural de la casa. <\/p>\n<p>La calidad del proyecto comienza en la estructura. El pliego de condiciones prev\u00e9 cimentaciones y estructuras portantes de hormig\u00f3n armado, forjados vertidos en obra y un sistema de drenaje al pie de la cimentaci\u00f3n. La envolvente se describe con muros perimetrales aislados y una estratigraf\u00eda en seco con un espesor total indicativo de entre 30 y 40 cent\u00edmetros. En el interior, tabiques con manta aislante, paredes de instalaciones reforzadas y placas hidr\u00f3fugas en ba\u00f1os y cocinas contribuyen al confort y al cuidado ejecutivo. Donde est\u00e9 previsto, las separaciones entre unidades adoptan una doble pared con aislamiento t\u00e9rmico y ac\u00fastico.    <\/p>\n<p>Ventanas y puertas correderas de PVC reforzado con rotura de puente t\u00e9rmico, con doble acristalamiento de baja emisividad, acompa\u00f1an el dise\u00f1o contempor\u00e1neo de las fachadas y favorecen la luminosidad y la continuidad visual con el exterior. Los sistemas de oscurecimiento est\u00e1n previstos en la zona de noche; las aperturas pueden ser batientes o correderas coplanares seg\u00fan la configuraci\u00f3n de cada villa. La entrada se completa con cilindro de seguridad, bisagras ocultas y tirador exterior.  <\/p>\n<p>El sistema de instalaciones se basa en tecnolog\u00edas el\u00e9ctricas contempor\u00e1neas: bomba de calor aire-agua con acumulador para el agua caliente sanitaria, calefacci\u00f3n radiante por suelo y refrigeraci\u00f3n mediante fancoils hidr\u00f3nicos canalizados. La ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica controlada, con recuperaci\u00f3n de calor, renueva el aire extray\u00e9ndolo de ba\u00f1os y cocinas e introduci\u00e9ndolo en las estancias principales. Cada villa dispone adem\u00e1s, seg\u00fan el pliego de condiciones, de una instalaci\u00f3n fotovoltaica individual de 6,5 kW ubicada en las p\u00e9rgolas del sol\u00e1rium.  <\/p>\n<p>La instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica se ajusta al nivel 1 de la norma CEI 64-8 y utiliza mecanismos BTicino Living Now. Se prev\u00e9n equipamientos para la termorregulaci\u00f3n, el control de cargas y preinstalaciones para integraciones dom\u00f3ticas ampliables opcionalmente. En el garaje tambi\u00e9n se contempla la preinstalaci\u00f3n para un punto de recarga el\u00e9ctrica.  <\/p>\n<p>La instalaci\u00f3n hidrosanitaria tambi\u00e9n se ha definido prestando atenci\u00f3n al confort: alimentaci\u00f3n desde la red p\u00fablica, contadores privados para cada villa y columnas de desag\u00fce en material insonorizado, fijadas con elementos antivibratorios. En los ba\u00f1os se prev\u00e9n sanitarios suspendidos Ideal Standard I.LIFE o equivalentes y platos de ducha ULTRAFLAT; el n\u00famero y la configuraci\u00f3n dependen de los planos de cada residencia. Videoportero BTicino Classe 100 y sistema de alarma Verisure completan el equipamiento t\u00e9cnico y el cuidado de los accesos.  <\/p>\n<p>Los interiores asocian esencialidad y materialidad: puertas enrasadas a la pared, rodapi\u00e9s de madera blanca, umbrales y alf\u00e9izares de m\u00e1rmol Botticino pulido, gres porcel\u00e1nico de primera calidad en las zonas de d\u00eda y parqu\u00e9 preacabado de tres capas en la zona de noche. Los formatos, tonalidades y acabados pueden seleccionarse entre las muestras previstas, ofreciendo un margen de personalizaci\u00f3n coherente con el proyecto. <\/p>\n<p>En el exterior, cada villa se describe con piscina privada; Ander y Ponal prev\u00e9n la soluci\u00f3n de desborde, mientras que Pel\u00e9r, Vinessa, Ora y Vent adoptan una piscina de skimmer. El sol\u00e1rium, al que se accede por una escalera exterior helicoidal, alberga una minipiscina de relax Laghetto PLAYA 1 y dos p\u00e9rgolas de soporte para el sistema fotovoltaico. <\/p>\n<p>La planta de bienestar completa la experiencia con sauna, \u00e1rea de fitness y espacio dedicado a la degustaci\u00f3n de vinos. Ander y Ponal incluyen en el gimnasio tambi\u00e9n una m\u00e1quina multifunci\u00f3n y dos vinotecas; las otras cuatro villas tienen un equipamiento de fitness diferente y una vinoteca. Una propuesta en la que arquitectura, instalaciones y bienestar concurren para definir una forma evolucionada de habitar el Lago de Garda.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chalet independiente en construcci\u00f3n en Peschiera del Garda, con entrega prevista para 2027, de aproximadamente 616 m\u00b2 totales y 450 m\u00b2 \u00fatiles distribuidos en dos plantas. 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