– 加尔达湖畔佩斯基耶拉

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位于加尔达湖畔佩斯基耶拉 (Peschiera del Garda) 的在建独栋别墅，预计 2027 年交付。总建筑面积约 616 平方米，使用面积 450 平方米，分布在两个楼层。该物业空间宽敞且功能齐全，包含 8 间房，其中有 3 间卧室、带小厨房的厨房。得益于阳台、露台和日光浴区的存在，室内环境明亮。此外，该物业还拥有私人花园和三车位车库。 独立地暖系统和光伏面板系统确保了极高的能源效率。别墅配备防盗报警系统，维护状况极佳，提供最大的自主性和居住舒适度。所有数据仅供参考，不构成法律或合同承诺。详细准确信息仅限预约后在代理机构获取。

Ville Aeris：当代建筑，先进施工，加尔达地平线

六栋独立别墅，坐落于卢加纳 (Lugana) 的宁静地带，距离加尔达湖畔佩斯基耶拉历史中心仅几分钟车程。

在卢加纳的风景中，在面向加尔达湖的私密且开阔的背景下，Ville Aeris 汇集了六栋全新概念的独立别墅。距离加尔达湖畔佩斯基耶拉的历史中心仅几分钟车程，而建筑则通过大面积玻璃幕墙、露台、私人花园和被视为房屋自然延伸的日光浴平台，提升了与景观的联系。

项目质量从结构开始。技术规范包括钢筋混凝土基础和承重结构、现浇楼板以及基础底部的排水系统。外壳采用隔热外墙，干式层叠结构总厚度约为 30 至 40 厘米。在内部，带有隔热垫的隔墙、加固的设备墙以及浴室和厨房的防水板，共同提升了舒适度和施工精细度。在预定位置，单位之间的分隔采用具有隔热和隔音功能的双层墙。

增强型 PVC 断桥门窗配有低辐射中空玻璃，契合立面的当代设计，并促进了室内采光以及与室外的视觉连续性。卧室区域设有遮光设施；根据单栋别墅的配置，开口可以是平开式或共面滑动式。入口处配有安全锁芯、隐藏式铰链和外部大拉手。

设备系统基于当代电力技术：带生活热水储水箱的空气源热泵、地板辐射采暖以及通过嵌入式水系统风机盘管实现的制冷。带热回收功能的受控机械通风系统 (VMC) 可从浴室和厨房抽取空气并向主要房间注入新风，从而实现空气更新。此外，根据技术规范，每栋别墅在日光浴平台的凉亭上都配有一套 6.5 kW 的独立光伏系统。

电气系统符合 CEI 64-8 标准的 1 级水平，并使用 BTicino Living Now 控制面板。配备了温控、负载控制装置，并预留了可扩展的智能家居集成接口。车库内还预留了电动汽车充电设备的接口。

给排水系统同样注重舒适度：由自来水厂供水，每栋别墅设有私人水表，排水立管采用静音材料并使用防振元件固定。浴室配备 Ideal Standard I.LIFE 或同等系列的壁挂式洁具和 ULTRAFLAT 淋浴底座；数量和配置取决于单栋住宅的平面图。BTicino Classe 100 可视对讲机和 Verisure 报警系统完善了技术配置和出入安全管理。

室内设计结合了简约感与材质感：隐形门、白色木质踢脚线、抛光 Botticino 大理石门槛和窗台、生活区采用一级精选瓷砖，卧室区则采用三层实木复合地板。规格、色调和饰面均可在提供的样品范围内选择，在保持项目一致性的同时提供了一定的个性化空间。

在室外，每栋别墅都配有私人泳池；Ander 和 Ponal 采用无边际泳池方案，而 Pelér、Vinessa、Ora 和 Vent 则采用撇渣器式泳池。通过外部螺旋楼梯可到达日光浴平台，那里设有 Laghetto PLAYA 1 休闲按摩池和两个支撑光伏板的凉亭。

康养层通过桑拿房、健身区和专门的品酒空间完善了居住体验。Ander 和 Ponal 的健身房还包括一台多功能健身器和两个酒柜；其他四栋别墅则有不同的健身器材配置和一个酒柜。这是一个建筑、设备与福祉共同定义加尔达湖先进居住方式的方案。