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Es handelt sich um eine interessante Gewerbeimmobilie in Peschiera del Garda, am Rande des bewohnten Zentrums, einen Kilometer vom Gardasee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt A4 Mailand/Venedig von Peschiera del Garda.
Hervorragende Anbindung an alle Dienstleistungen und in strategischer Lage.
Es handelt sich um ein Grundstück von ca. 2.000 m².
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, die alle intern gut miteinander verbunden sind: ein Untergeschoss und zwei oberirdische Stockwerke.
Das ca. 236 m² große Untergeschoss besteht aus Kellern, Lagerräumen, einem Depot, einer Waschküche und einem Technikraum.
Im Hochparterre befindet sich ein Bereich für die Bewirtung mit Speisen und Getränken, bestehend aus einem Restaurantraum, einem Barbereich, einer Küche, einer Speisekammer, einem Flur, Vorräumen und Toiletten.
Abgerundet wird die Etage durch einen ca. 82 m² großen Patio.
Im ersten und obersten Stockwerk befinden sich geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, die auf eine große Außenterrasse führen.
Das Hochparterre (Restaurant und Nebenräume) ist vorschriftsmäßig und sofort nutzbar; das erste Stockwerk bedarf einer Überarbeitung und Anpassung an die von der Kundschaft geforderten Standards.
Die Nebenkosten sind moderat, etwa 1.000 Euro monatliche Verwaltungskosten, und jede Etage ist mit einer autonomen Erdgasheizung ausgestattet.
Der Gastronomiebetrieb ist gestattet und bietet die Möglichkeit, das Serviceangebot für die Kunden zu erweitern und den Umsatz zu steigern.
Dank seiner strategischen Lage ist dieses Hotel ideal für Geschäftsreisende, da es in der Nähe der wichtigsten Städte Norditaliens und der Autobahnauffahrt liegt.
Zudem stellt die Möglichkeit, ein beim Notartermin freies Restaurant/Hotel zu erwerben, eine einzigartige Gelegenheit für Investoren in einem stetig wachsenden und erfolgreichen Sektor dar.
Es liegt eine Projektstudie für die Realisierung eines Objekts mit 15 bis 20 Zimmern und Restaurant vor, ergänzt durch Parkplätze und eine Grünanlage mit Pool.
Alle hier angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertragliche Bindung dar.
Weitere und detaillierte Informationen erhalten Sie ausschließlich in der Agentur.
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