1 / 11
Virtual tour 360°
Отдельно стоящая вилла в стадии строительства в Пескьера-дель-Гарда, с планируемой сдачей в 2027 году, общей площадью около 616 кв. м и жилой площадью 450 кв. м, распределенной на двух этажах. Объект с просторными и функциональными помещениями состоит из 8 комнат, включая 3 спальни, кухню с кухонной зоной и светлые помещения благодаря наличию балконов, террас и зоны sun deck. Недвижимость располагает частным садом и тройным гаражом. Автономное напольное отопление и система фотоэлектрических панелей гарантируют высокую энергоэффективность. Вилла оснащена системой сигнализации и находится в отличном состоянии, обеспечивая максимальную автономность и комфорт проживания. Все данные носят исключительно ориентировочный характер и не являются юридическим или договорным обязательством. Подробная и точная информация предоставляется только в агентстве по предварительной записи.
Ville Aeris: современная архитектура, передовое строительство, горизонт Гарда
Шесть отдельно стоящих вилл в тишине Луганы, в нескольких минутах езды от исторического центра Пескьера-дель-Гарда.
В ландшафте Луганы, в уединенной обстановке с видом на озеро Гарда, Ville Aeris объединяет шесть отдельно стоящих вилл новой концепции. До исторического центра Пескьера-дель-Гарда можно добраться за несколько минут на автомобиле, в то время как архитектура подчеркивает связь с панорамой благодаря большим остекленным поверхностям, террасам, частным садам и sundeck, задуманным как естественное продолжение дома.
Качество проекта начинается с конструкции. Спецификация предусматривает фундаменты и несущие конструкции из железобетона, монолитные перекрытия и систему дренажа у основания фундаментов. Оболочка описывается утепленными периметральными стенами и сухой стратиграфией общей ориентировочной толщиной от 30 до 40 сантиметров. Внутри перегородки с изоляционным матом, усиленные инженерные стены и водоотталкивающие листы в ванных комнатах и кухнях способствуют комфорту и качеству исполнения. Там, где предусмотрено, разделения между блоками используют двойную стену с тепло- и звукоизоляцией.
Окна и балконные двери из армированного ПВХ с терморазрывом, с низкоэмиссионным стеклопакетом, дополняют современный дизайн фасадов и способствуют освещенности и визуальной непрерывности с внешним пространством. Затемнение предусмотрено в спальной зоне; проемы могут быть распашными или раздвижными компланарными в зависимости от конфигурации отдельной виллы. Вход дополнен цилиндром безопасности, скрытыми петлями и внешней ручкой.
Инженерная система основана на современных электрических технологиях: тепловой насос воздух-вода с бойлером для горячего водоснабжения, лучистое напольное отопление и охлаждение посредством канальных гидронических фанкойлов. Механическая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла обновляет воздух, извлекая его из ванных комнат и кухонь и подавая в основные помещения. Каждая вилла также располагает, согласно спецификации, индивидуальной фотоэлектрической установкой мощностью 6,5 кВт, размещенной на перголах sundeck.
Электрическая установка соответствует уровню 1 нормы CEI 64-8 и использует элементы управления BTicino Living Now. Предусмотрено оборудование для терморегулирования, контроля нагрузок и подготовка для расширяемых домотических интеграций в качестве варианта. В гараже также предусмотрена подготовка для устройства электрической зарядки.
Также водопроводно-санитарная система определена с вниманием к комфорту: питание от водопровода, индивидуальные счетчики для каждой виллы и сливные стояки из шумопоглощающего материала, закрепленные антивибрационными элементами. В ванных комнатах предусмотрены подвесные сантехнические приборы Ideal Standard I.LIFE или эквивалентные и душевые поддоны ULTRAFLAT; количество и конфигурация зависят от планировок отдельной резиденции. Видеодомофон BTicino Classe 100 и система сигнализации Verisure дополняют техническое оснащение и контроль доступа.
Интерьеры сочетают лаконичность и материальность: двери скрытого монтажа, белые деревянные плинтусы, пороги и подоконники из полированного Боттичино, керамогранит первого сорта в жилых зонах и трехслойный готовый паркет в спальной зоне. Форматы, тональности и отделки выбираются в рамках предусмотренных образцов, предлагая возможность персонализации в соответствии с проектом.
Снаружи каждая вилла описывается с частным бассейном; Ander и Ponal предусматривают переливной вариант, в то время как Pelér, Vinessa, Ora и Vent используют бассейн со скиммером. Sundeck, на который ведет внешняя винтовая лестница, вмещает мини-бассейн релакс Laghetto PLAYA 1 и две перголы для поддержки фотоэлектрических панелей.
Велнес-этаж дополняет впечатление сауной, фитнес-зоной и пространством, предназначенным для дегустации вин. Ander и Ponal включают в тренажерный зал также многофункциональный тренажер и два винных шкафа; остальные четыре виллы имеют другое фитнес-оснащение и один винный шкаф. Предложение, в котором архитектура, инженерные системы и велнес способствуют определению передового способа жизни на озере Гарда.
