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这是一处极具吸引力的商业建筑，位于加尔达渔村（Peschiera del Garda），地处城镇边缘，距离加尔达湖仅 1 公里，紧邻 A4 米兰-威尼斯高速公路的加尔达渔村出口。
地理位置优越，各项服务设施一应俱全，交通极其便利。
占地面积约为 2,000 平方米。
建筑共三层，内部连接良好，包括一层地下室和两层地上空间。
地下室面积约 236 平方米，由地窖、仓库、储藏室、洗衣房和设备间组成。
高架层设有餐饮区，包括餐厅大厅、酒吧区、厨房、食品储藏室、走廊、洗手间前室及洗手间。
该层还配有一个约 82 平方米的露台。
二层（顶层）设有宽敞的卧室，均配有私人卫浴，并可通往宽敞的室外大露台。
高架层（餐厅及附属用房）符合标准且可立即投入使用；二层则需要根据客户需求的标准进行重新规划和改造。
物业管理费较低，每月管理费用约为 1,000 欧元，每层均配备独立天然气供暖系统。
允许经营餐饮业务，为扩大客户服务范围和增加营业额提供了可能。
得益于其战略性位置，该酒店非常适合商务旅客，因为它靠近意大利北部的主要城市，且紧邻高速公路收费站。
此外，购买这处可在过户时即刻交付的餐厅/酒店，对于希望投资于持续增长且成功行业的投资者来说，是一个难得的机会。
现有一项设计方案，可打造拥有 15 至 20 间客房及餐厅的设施，并配有停车场、绿化区和游泳池。
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