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Virtual tour 360°
位于佩斯基耶拉-德尔加达 (Peschiera del Garda) 的在建独栋别墅，预计 2027 年交付。总面积约 616 平方米，使用面积 450 平方米，分布于两层。该物业空间宽敞且功能齐全，包含 8 间房，其中有 3 间卧室、带小厨房的厨房。得益于阳台、露台和日光浴区的存在，室内采光充足。此外，该物业还拥有私人花园和三车位车库。 独立地暖系统和光伏面板系统确保了极高的能源效率。别墅配备防盗报警系统，目前保存状态极佳，提供最大的自主性和居住舒适度。所有数据仅供参考，不构成法律或合同义务。详细准确信息仅限预约后在代理机构获取。
Ville Aeris：当代建筑，先进施工，加尔达湖视野
六栋独立别墅坐落于宁静的卢加纳 (Lugana)，距离佩斯基耶拉-德尔加达 (Peschiera del Garda) 历史中心仅几分钟车程。
在卢加纳的风景中，在面向加尔达湖的私密且开阔的环境里，Ville Aeris 汇集了六栋全新概念的独立别墅。距离佩斯基耶拉-德尔加达历史中心仅几分钟车程，而建筑设计通过大面积玻璃幕墙、露台、私人花园和日光浴平台（被视为房屋的自然延伸）提升了与景观的联系。
项目质量始于结构。技术规范包括钢筋混凝土基础和承重结构、现浇楼板以及基础底部的排水系统。外围护结构采用隔热外墙，干式分层厚度约为 30 至 40 厘米。室内方面，带有隔音垫的隔墙、加固的设备墙以及浴室和厨房的防水板，共同提升了舒适度和施工精细度。在预定位置，单元间的分隔采用具有隔热和隔音功能的双层墙。
增强型断桥 PVC 门窗配有低辐射中空玻璃，契合立面的当代设计，并促进了室内外的采光与视觉连续性。卧室区设有遮光设施；根据每栋别墅的配置，开口可采用平开式或共面推拉式。入口处配有安全锁芯、隐藏式铰链和外部大拉手。
设备系统基于当代电力技术：带生活热水水箱的空气源热泵、地板辐射采暖以及通过管道式水力风机盘管实现的制冷。带热回收的机械通风系统 (VMC) 通过从浴室和厨房抽取空气并向主要房间注入新风来更新空气。此外，根据技术规范，每栋别墅在日光浴平台的凉棚上都配有一套 6.5 kW 的独立光伏系统。
电气系统符合 CEI 64-8 标准的 1 级水平，并使用 BTicino Living Now 控制面板。配备了温控、负载控制装置，并预留了可扩展的智能家居集成接口。车库内还预留了电动汽车充电设备的接口。
给排水系统同样注重舒适性：由市政供水，每栋别墅设有独立水表，排水立管采用静音材料并使用防振元件固定。浴室配备 Ideal Standard I.LIFE 或同等品牌的壁挂式洁具和 ULTRAFLAT 淋浴底座；数量和配置取决于各住宅的平面图。BTicino Classe 100 可视对讲机和 Verisure 报警系统完善了技术配置和出入安全。
室内设计融合了简约与质感：隐形门、白色木质踢脚线、抛光 Botticino 大理石门槛和窗台、生活区选用一级瓷砖，卧室区则铺设三层实木复合地板。规格、色调和饰面可从提供的样品中选择，在保持与项目一致性的同时提供了一定的个性化空间。
室外方面，每栋别墅均配有私人泳池；Ander 和 Ponal 采用无边泳池方案，而 Pelér、Vinessa、Ora 和 Vent 则采用撇渣器 (skimmer) 泳池。通过外部螺旋楼梯可到达日光浴平台，那里设有 Laghetto PLAYA 1 休闲按摩池和两个支撑光伏板的凉棚。
康养层通过桑拿房、健身区和专门的品酒空间完善了居住体验。Ander 和 Ponal 的健身房还包括一台多功能健身器和两个酒柜；其他四栋别墅则有不同的健身配置和一个酒柜。这是一个建筑、设备与福祉共同定义加尔达湖先进居住方式的方案。
