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Virtual tour 360°
Villa independiente en construcción en Peschiera del Garda, con entrega prevista para 2027, de aproximadamente 616 m² totales y 450 m² útiles distribuidos en dos plantas. El inmueble, de espacios amplios y funcionales, consta de 8 estancias, entre ellas 3 dormitorios, cocina con zona de cocción y ambientes luminosos gracias a la presencia de balcones y terrazas y zona de solárium. La propiedad cuenta con un jardín privado y un garaje triple. La calefacción autónoma por suelo radiante y el sistema de paneles fotovoltaicos garantizan una elevada eficiencia energética. La villa está dotada de sistema de alarma y se presenta en un estado de conservación excelente, ofreciendo la máxima autonomía y confort habitacional. Todos los datos son puramente indicativos y no constituyen un compromiso jurídico ni contractual. Información detallada y precisa, solo en la agencia con cita previa.
Ville Aeris: arquitectura contemporánea, construcción evolucionada, horizonte Garda
Seis villas independientes en la tranquilidad de Lugana, a pocos minutos en coche del centro histórico de Peschiera del Garda.
En el paisaje de Lugana, en un entorno reservado y abierto hacia el Lago de Garda, Ville Aeris reúne seis villas independientes de nueva concepción. El centro histórico de Peschiera del Garda es accesible en pocos minutos en coche, mientras que la arquitectura pone en valor la relación con el panorama a través de grandes superficies acristaladas, terrazas, jardines privados y soláriums concebidos como una continuación natural de la vivienda.
La calidad del proyecto parte de la estructura. La memoria de calidades prevé cimentaciones y estructuras portantes de hormigón armado, forjados vertidos in situ y un sistema de drenaje al pie de las cimentaciones. La envolvente se describe con muros perimetrales aislados y una estratigrafía en seco de un espesor total indicativo de entre 30 y 40 centímetros. En el interior, tabiques con manta aislante, paredes de instalaciones reforzadas y placas hidrófugas en baños y cocinas contribuyen al confort y al cuidado ejecutivo. Donde esté previsto, las separaciones entre unidades adoptan una doble pared con aislamiento térmico y acústico.
Ventanas y puertas balconeras de PVC reforzado con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento de baja emisividad, acompañan el diseño contemporáneo de las fachadas y favorecen la luminosidad y la continuidad visual con el exterior. Los elementos de oscurecimiento están previstos en la zona de noche; las aperturas pueden ser batientes o correderas coplanares según la configuración de cada villa. La entrada se completa con cilindro de seguridad, bisagras ocultas y tirador exterior.
El sistema de instalaciones se basa en tecnologías eléctricas contemporáneas: bomba de calor aire-agua con acumulador para el agua caliente sanitaria, calefacción radiante por suelo y refrigeración mediante fancoils hidrónicos canalizados. La ventilación mecánica controlada, con recuperación de calor, renueva el aire extrayéndolo de baños y cocinas e introduciéndolo en las estancias principales. Cada villa dispone además, según la memoria de calidades, de una instalación fotovoltaica individual de 6,5 kW ubicada en las pérgolas del solárium.
La instalación eléctrica se indica según el nivel 1 de la norma CEI 64-8 y utiliza mecanismos BTicino Living Now. Se prevén equipamientos para la termorregulación, el control de cargas y preinstalaciones para integraciones domóticas ampliables opcionalmente. En el garaje también se contempla la preinstalación para un punto de recarga eléctrica.
Asimismo, la instalación hidrosanitaria se define con atención al confort: suministro desde la red de agua, contadores privados para cada villa y bajantes de evacuación en material insonorizado, fijadas con elementos antivibratorios. En los baños se prevén sanitarios suspendidos Ideal Standard I.LIFE o equivalentes y platos de ducha ULTRAFLAT; el número y la configuración dependen de los planos de cada residencia. Videoportero BTicino Classe 100 y sistema de alarma Verisure completan el equipamiento técnico y el cuidado de los accesos.
Los interiores asocian esencialidad y materialidad: puertas enrasadas a la pared, rodapiés de madera blanca, umbrales y alféizares de mármol Botticino pulido, gres porcelánico de primera calidad en las zonas de día y parqué preacabado de tres capas en la zona de noche. Los formatos, tonalidades y acabados pueden seleccionarse entre las muestras previstas, ofreciendo un margen de personalización coherente con el proyecto.
En el exterior, cada villa se describe con piscina privada; Ander y Ponal prevén la solución desbordante, mientras que Pelér, Vinessa, Ora y Vent adoptan una piscina de skimmer. El solárium, al que se accede por una escalera exterior helicoidal, alberga una minipiscina de relax Laghetto PLAYA 1 y dos pérgolas de soporte para el sistema fotovoltaico.
La planta de bienestar completa la experiencia con sauna, área de fitness y espacio dedicado a la cata de vinos. Ander y Ponal incluyen en el gimnasio también una máquina multifunción y dos vinotecas; las otras cuatro villas tienen un equipamiento de fitness diferente y una vinoteca. Una propuesta en la que arquitectura, instalaciones y bienestar concurren para definir una forma evolucionada de habitar el Lago de Garda.
