– 佩斯基耶拉德尔加尔达

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位于佩斯基耶拉德尔加尔达的在建独栋别墅，预计 2027 年交付，总面积约 616 平方米，可用面积 450 平方米，分布于两层。该物业空间宽敞且功能齐全，包含 8 个房间，其中 3 间卧室、带烹饪区的厨房以及配有阳台、露台和日光甲板区的明亮空间。该物业拥有私人花园和三车位车库。 独立地暖系统和光伏板装置确保了高能效。别墅配备报警系统，保养状态极佳，提供最大的独立性和居住舒适度。所有数据仅供参考，不构成法律和合同承诺。详细准确的信息，请预约后到本机构咨询。

Ville Aeris：当代建筑、先进建造、加尔达湖景

六栋独立别墅坐落于卢加纳的宁静之中，距离佩斯基耶拉德尔加尔达历史中心仅数分钟车程。

在卢加纳的景观中，于一个私密且面向加尔达湖开放的环境里，Ville Aeris 汇集了六栋全新概念的独立别墅。佩斯基耶拉德尔加尔达历史中心仅需数分钟车程即可到达，而建筑通过大面积玻璃幕墙、露台、私人花园和日光甲板提升了与景观的关系，这些设计被视为住宅的自然延伸。

项目的质量始于结构。规格书规定了钢筋混凝土基础和承重结构、现浇楼板以及基础底部的排水系统。外围护结构采用隔热外墙，干式分层总厚度约为 30 至 40 厘米。内部采用带隔音垫的隔墙、加固的设备墙，浴室和厨房使用防水板材，有助于提升舒适度和施工质量。在需要的地方，单元之间的隔断采用带隔热和隔音的双层墙。

增强型 PVC 断桥门窗配备低辐射双层玻璃，与立面的当代设计相得益彰，增强了采光和与室外的视觉连续性。卧室区域配备遮光设施；根据各别墅的配置，开启方式可为平开或共面滑动。入口配备安全锁芯、隐藏式铰链和外部把手。

设备系统采用当代电气技术：空气源热泵配热水储水罐用于生活热水、地暖辐射供暖以及通过管道式水冷风机盘管制冷。带热回收的机械通风系统从浴室和厨房抽取空气并将其送入主要房间，实现空气更新。根据规格书，每栋别墅还配备安装在日光甲板遮阳棚上的 6.5 千瓦独立光伏系统。

电气系统符合 CEI 64-8 标准第 1 级，采用 BTicino Living Now 控制装置。配备温控、负载控制设施，并预留可扩展的智能家居集成接口。车库还预留了电动汽车充电设备接口。

卫生给排水系统同样注重舒适性：由自来水供水、每栋别墅配备独立水表，排水立管采用静音材料并使用防振固定件。浴室配备 Ideal Standard I.LIFE 或同等品牌的悬挂式洁具和 ULTRAFLAT 淋浴盘；数量和配置取决于各住宅的平面图。BTicino Classe 100 可视对讲系统和 Verisure 报警系统完善了技术配置和出入管理。

室内设计将简约与材质感相结合：平墙门、白色木质踢脚线、抛光博蒂奇诺石材门槛和窗台、起居区采用一级瓷质抛光砖、卧室区采用三层预制实木地板。格式、色调和饰面可在规定的样品范围内选择，提供与项目一致的个性化空间。

在室外，每栋别墅均配备私人泳池；Ander 和 Ponal 采用无边际泳池方案，而 Pelér、Vinessa、Ora 和 Vent 则采用撇渣器泳池。日光甲板通过螺旋形外部楼梯到达，设有 Laghetto PLAYA 1 迷你休闲泳池和两个支撑光伏系统的遮阳棚。

健康楼层通过桑拿、健身区和葡萄酒品鉴专用空间完善了体验。Ander 和 Ponal 的健身房还包括一台多功能健身器械和两个酒柜；其他四栋别墅配备不同的健身设施和一个酒柜。这是一个建筑、设施和健康共同定义加尔达湖畔先进生活方式的方案。