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IMMOBILIE MIT ANGENOMMENEM UND GESETZLICH NOTIFIZIERTEM ANGEBOT VERKAUFT; WIR ARBEITEN DARAN, SIE AUS DER WERBUNG ZU ENTFERNEN
Hallo! Ich präsentiere Ihnen diese wunderschöne Residenz zum Verkauf in Sirmione, in der Gegend von Lugana.
Die Lage ist ideal: Sie befindet sich nur 50 Meter vom Ufer des Gardasees und vom Schwimmbad entfernt, eingebettet in einen großen Park mit einer kleinen Loggia, die einen herrlichen Blick auf den See bietet.
Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit frei zur Beurkundung, sodass Sie sofort einziehen können.
Die Nebenkosten betragen nur 120 Euro pro Monat, um die Wohnanlage und den umliegenden Park in ausgezeichnetem Zustand zu halten.
Das Gebäude ist neueren Datums, aus dem Jahr 2008, und der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet.
Die Fensterrahmen sind aus PVC, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten.
Die Gesamtfläche beträgt 64 Quadratmeter, davon 52 Quadratmeter Wohnfläche.
Es gibt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und hell, während das zweite Zimmer als Arbeitszimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Heizung ist autonom und kann sowohl mit Luft als auch mit Strom betrieben werden.
Derzeit sind elektrische Konvektoren vorhanden, aber ich empfehle, diese durch moderne Wärmepumpen zu ersetzen, die auch aus der Ferne gesteuert werden können.
Darüber hinaus steht in der Residenz ein nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist komplett möbliert und die Küche ist mit einer Kochnische ausgestattet.
Außerdem gibt es eine große angrenzende Veranda im Teileigentum, auf der Sie entspannende Momente im Freien genießen können. Diese Immobilie ist perfekt sowohl für diejenigen, die an einem ruhigen Ort inmitten der Natur leben möchten, als auch für diejenigen, die investieren und eine ausgezeichnete jährliche Rendite erzielen möchten. Übergabe der Immobilie nicht vor dem 30.04.2027 und in jedem Fall innerhalb von 4 Monaten nach der Beurkundung der neuen gekauften Wohnung, in die der Eigentümer der hier zum Verkauf stehenden Dreizimmerwohnung umziehen wird.
Tatsächlich machen sowohl die Lage als auch die Eigenschaften der Wohnung sie ideal für touristische Vermietungen, mit einer geschätzten jährlichen Rendite zwischen 25.000 € und 33.000 €. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser herrlichen Gegend am Ufer des Gardasees zu leben oder zu investieren, kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Alle Angaben sind rein indikativ, stellen keine vertragliche Bindung dar und müssen nach vorheriger Terminvereinbarung in der Agentur überprüft werden.
