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您好！我向您介绍这套位于西尔苗内卢加纳区待售的精美住宅。
其位置理想：距离加尔达湖湖畔和游泳池仅 50 米，坐落在一个大型公园内，配有一个小凉廊，可欣赏湖泊的壮丽景色。
这套三居室公寓位于底层，目前可立即办理产权转让，因此您可以立即入住。
物业管理费每月仅 120 欧元，用于维护公寓楼和周围公园的良好状态。
该建筑建于 2008 年，较为新近，保存状况极佳。
门窗采用 PVC 材质，确保出色的隔热和隔音效果。
总面积为 64 平方米，其中可用面积为 52 平方米。
共有 3 个房间，包括 2 间卧室和 1 间浴室。
主卧室宽敞明亮，而第二间卧室可用作书房或客房。
供暖系统为独立式，可通过空气或电力进行管理。
目前配备电对流加热器，但建议更换为现代化热泵，可实现远程管理。
此外，住宅区内还提供一个露天停车位。
公寓配备齐全家具，厨房设有烹饪区。
此外，还有一个宽敞的相邻门廊，属于部分产权，可在户外享受放松时光。该房产非常适合希望在宁静且融入自然环境中生活的人士，也适合希望投资并获得优质年收益的人士。房产交付时间不早于 2027 年 4 月 30 日，且无论如何应在业主购买新公寓并办理产权转让后的 4 个月内完成，届时该三居室公寓的业主将搬迁至新居。
事实上，无论是位置还是公寓的特点，都使其成为旅游租赁的理想选择，预计年收益在 25,000 欧元至 33,000 欧元之间。不要错过在加尔达湖畔这一美丽区域生活或投资的机会，请联系我们预约参观！
所有信息仅供参考，不构成合同约束，需在预约后前往中介机构进行核实。
