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BIEN VENDU AVEC PROPOSITION ACCEPTÉE ET NOTIFIÉE CONFORMÉMENT À LA LOI ; NOUS TRAVAILLONS POUR LE RETIRER DE LA PUBLICITÉ
Bonjour ! Je vous présente cette magnifique résidence en vente à Sirmione, dans le quartier de Lugana.
Son emplacement est idéal : elle se trouve à seulement 50 mètres de la rive du lac de Garde et de la piscine, immergée dans un grand parc avec une petite loggia offrant une vue splendide sur le lac.
Cet appartement de trois pièces se trouve au rez-de-chaussée et est actuellement libre à l’acte, vous pouvez donc vous y installer immédiatement.
Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 120 euros par mois, pour maintenir en excellent état la copropriété et le parc environnant.
La construction est récente, de 2008, et l’état de conservation est excellent.
Les menuiseries sont en PVC, pour garantir une excellente isolation thermique et acoustique.
La surface totale est de 64 mètres carrés, dont 52 mètres carrés habitables.
Il y a 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
La chambre double est spacieuse et lumineuse, tandis que la deuxième chambre peut être utilisée comme bureau ou comme chambre d’amis.
Le chauffage est autonome et peut être géré aussi bien à l’air qu’à l’énergie électrique.
Actuellement, il y a des convecteurs électriques, mais je recommande de les remplacer par des pompes à chaleur modernes, qui peuvent également être gérées à distance.
De plus, une place de parking découverte est à disposition dans la résidence.
L’appartement est entièrement meublé et la cuisine est équipée d’un coin cuisson.
De plus, il y a un grand porche adjacent, en copropriété partielle, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété est parfaite aussi bien pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu tranquille et immergé dans la nature, que pour ceux qui désirent investir et obtenir un excellent rendement annuel. Livraison du bien pas avant le 30.04.2027, et en tout cas dans les 4 mois suivant l’acte du nouvel appartement acheté où se transférera le propriétaire de l’appartement de trois pièces ici en vente.
En effet, tant l’emplacement que les caractéristiques de l’appartement le rendent idéal pour des locations touristiques, avec une estimation de rendement annuel entre 25 000 € et 33 000 €. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou d’investir dans cette splendide zone sur les rives du lac de Garde, contactez-nous pour une visite !
Toute information est purement indicative, ne constitue pas un engagement contractuel et doit être vérifiée en agence sur rendez-vous.
