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INMUEBLE VENDIDO CON PROPUESTA ACEPTADA Y NOTIFICADA CONFORME A LA LEY; ESTAMOS TRABAJANDO PARA RETIRARLO DE LA PUBLICIDAD
¡Hola! Le presento esta hermosa residencia en venta en Sirmione, en la zona de Lugana.
Su ubicación es ideal: se encuentra a solo 50 metros de la orilla del lago de Garda y de la piscina, inmersa en un gran parque con una pequeña logia que ofrece una espléndida vista al lago.
Este apartamento de tres habitaciones se encuentra en la planta baja y actualmente está libre para escrituración, por lo que puede trasladarse de inmediato.
Los gastos de comunidad son de solo 120 euros al mes, para mantener en óptimas condiciones el condominio y el parque circundante.
La construcción es reciente, del año 2008, y el estado de conservación es óptimo.
Los marcos son de PVC, para garantizar un excelente aislamiento térmico y acústico.
La superficie total es de 64 metros cuadrados, de los cuales 52 metros cuadrados son transitables.
Hay 3 estancias, de las cuales 2 dormitorios y 1 baño.
El dormitorio principal es espacioso y luminoso, mientras que el segundo dormitorio puede utilizarse como estudio o como habitación de invitados.
La calefacción es autónoma y puede gestionarse tanto con aire como con energía eléctrica.
Actualmente hay convectores eléctricos, pero recomiendo sustituirlos por bombas de calor modernas, que también pueden gestionarse de forma remota.
Además, hay una plaza de aparcamiento descubierta a disposición en la residencia.
El apartamento está completamente amueblado y la cocina está equipada con zona de cocción.
Además, hay un amplio porche adyacente, de propiedad parcial, donde poder disfrutar de momentos de relax al aire libre. Esta propiedad es perfecta tanto para quien desea vivir en un lugar tranquilo e inmerso en la naturaleza, como para quien desea invertir y obtener una excelente rentabilidad anual. Entrega del inmueble no antes del 30.04.2027, y en cualquier caso dentro de los 4 meses posteriores a la escrituración del nuevo apartamento adquirido donde se trasladará el propietario del apartamento de tres habitaciones aquí en venta.
De hecho, tanto la ubicación como las características del apartamento lo hacen ideal para alquileres turísticos, con una estimación de rentabilidad anual entre 25.000 € y 33.000 €. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en esta espléndida zona a orillas del lago de Garda, ¡contáctenos para una visita!
Toda información es puramente indicativa, no constituye vínculo contractual, y debe verificarse en la agencia previa cita.
