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Ofrecemos en venta en Sirmione, en la prestigiosa zona de Colombare, una casa independiente de amplias dimensiones, ideal para quienes desean un proyecto de gran potencial inmobiliario. El inmueble se desarrolla sobre una superficie cubierta de 885 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas, con un total de 25 estancias divididas en 12 habitaciones y 7 baños. Actualmente el edificio se presenta en estado para reformar, ofreciendo así una interesante oportunidad para personalizar completamente los espacios según las más diversas necesidades. La propiedad está compuesta por cinco apartamentos y tres locales comerciales, todos ubicados en un área total de 1.570 metros cuadrados. Desde la última planta es posible disfrutar de una sugerente vista al lago, elemento que añade gran valor y encanto a esta exclusiva oportunidad inmobiliaria. Aunque actualmente está habitada por inquilinos, se encuentra en fase de definición una negociación que garantizará la liberación de los espacios antes del 31 de diciembre de 2027, permitiendo así máxima libertad para el futuro uso. El inmueble cuenta con una posición estratégica, caracterizada por una excelente visibilidad, situada en el límite de un importante desarrollo residencial de alto nivel, completamente desvinculado de problemáticas relacionadas con grandes asentamientos cercanos. Esta peculiaridad hace que el proyecto sea completamente independiente, garantizando un contexto tranquilo y privilegiado, ideal para inversores o familias que buscan un inmueble exclusivo con amplios márgenes de revalorización. Actualmente la propiedad genera un canon anual de aproximadamente 54.000 euros, representando un sólido retorno económico hasta la plena disponibilidad de toda la estructura. Libre en la escritura, el inmueble representa una solución única en el panorama inmobiliario de Sirmione, capaz de conjugar dimensiones generosas, posición estratégica, potencial de desarrollo y vista panorámica al Lago de Garda, para quienes desean invertir en una vivienda de excelencia a pocos pasos del corazón de la localidad. Posibilidad de obtener 11 unidades inmobiliarias de las cuales 2 de dos habitaciones, 4 de cuatro habitaciones y 5 de tres habitaciones con zonas de estar superiores a 30 m². En las imágenes algunas soluciones derivadas de la aplicación de los parámetros de construcción con Inteligencia Artificial.
La propiedad acepta una permuta parcial in situ con valor hasta 600.000,00 €; Todos los datos son puramente indicativos y no constituyen vínculo contractual. Se proporcionará información detallada en la agencia SOLO previa cita.
