1 / 21
Предлагаем на продажу в Сирмионе, в престижном районе Коломбаре, отдельно стоящий дом большой площади, идеальный для тех, кто желает реализовать проект с огромным инвестиционным потенциалом. Объект занимает крытую площадь 885 квадратных метров, распределенную на трех этажах, с общим количеством 25 помещений, включающих 12 комнат и 7 санузлов. В настоящее время здание требует ремонта, что предоставляет интересную возможность полностью персонализировать пространства в соответствии с самыми разнообразными потребностями. Недвижимость состоит из пяти квартир и трех коммерческих помещений, расположенных на общей территории площадью 1 570 квадратных метров. С последнего этажа открывается живописный вид на озеро — элемент, который придает большую ценность и привлекательность этой эксклюзивной инвестиционной возможности. Несмотря на то что в настоящее время здание занято арендаторами, ведутся переговоры, которые гарантируют освобождение помещений к 31 декабря 2027 года, что обеспечит максимальную свободу для будущего использования. Объект обладает стратегическим расположением с отличной видимостью, находясь на границе важного высококлассного жилого комплекса, полностью независимого от проблем, связанных с крупными соседними застройками. Эта особенность делает проект полностью автономным, гарантируя спокойный и привилегированный контекст, идеальный для инвесторов или семей, ищущих эксклюзивную недвижимость с широкими возможностями для повышения стоимости. В настоящее время объект приносит годовую арендную плату около 54 000 евро, что представляет собой стабильную экономическую отдачу до полного освобождения всего здания. Свободный при оформлении сделки, объект представляет собой уникальное предложение на рынке недвижимости Сирмионе, способное сочетать просторные размеры, стратегическое расположение, потенциал развития и панорамный вид на озеро Гарда для тех, кто желает инвестировать в элитную резиденцию в нескольких шагах от центра города. Возможность создания 11 жилых единиц, из которых 2 двухкомнатные квартиры, 4 четырехкомнатные и 5 трехкомнатных с гостиными зонами площадью более 30 кв. м. На изображениях представлены некоторые варианты, полученные в результате применения строительных параметров с использованием искусственного интеллекта.
Владелец рассматривает частичный обмен на месте стоимостью до 600 000,00 евро. Все данные носят исключительно ориентировочный характер и не являются договорным обязательством. Подробная информация будет предоставлена в агентстве ТОЛЬКО по предварительной записи.
