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我们在西尔苗内的科隆巴雷尊贵区域推出一栋大面积独立住宅，非常适合寻求高潜力房地产项目的买家。该物业建筑面积为 885 平方米，分布在三层，共有 25 个房间，包括 12 间卧室和 7 间浴室。目前该建筑处于待翻新状态，为根据各种需求完全定制空间提供了绝佳机会。该物业由五套公寓和三个商业单元组成，总占地面积为 1,570 平方米。从顶层可欣赏到迷人的湖景，这一特点为这一独特的房地产机会增添了巨大的价值和魅力。尽管目前有租户居住，但正在进行的谈判将确保在 2027 年 12 月 31 日之前腾空所有空间，从而为未来的使用目的提供最大的自由度。该物业拥有战略性位置，具有极佳的可见性，位于一个重要的高端住宅开发项目的边界，完全不受大型邻近建筑群相关问题的影响。这一特点使该项目完全独立，确保了宁静而优越的环境，非常适合寻求具有广阔增值空间的独特物业的投资者或家庭。目前该物业每年产生约 54,000 欧元的租金收入，在整个建筑完全可用之前提供稳定的经济回报。该物业在过户时即可交付，是西尔苗内房地产市场中的独特解决方案，能够将宽敞的面积、战略位置、发展潜力和加尔达湖全景相结合，适合希望在距离该地区中心仅几步之遥的地方投资卓越住宅的买家。可以开发 11 个住宅单元，其中包括 2 套一居室、4 套三居室和 5 套两居室，起居区面积均超过 30 平方米。图片中展示了通过人工智能应用建筑参数得出的一些解决方案。
该物业接受价值不超过 €600,000.00 的当地部分置换；所有数据仅供参考，不构成合同约束。详细信息仅在预约后在我们的代理处提供。
