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Virtual tour 360°
Villa independiente en construcción en Peschiera del Garda, con entrega prevista para 2027, de aproximadamente 616 m² totales y 450 m² útiles distribuidos en dos plantas. La propiedad, de espacios amplios y funcionales, se compone de 8 estancias, entre las que se incluyen 3 dormitorios, cocina con zona de cocción y ambientes luminosos gracias a la presencia de balcones y terrazas, además de zona sun deck. La propiedad cuenta con un jardín privado y un garaje triple. La calefacción autónoma por suelo radiante y la instalación de paneles fotovoltaicos garantizan una elevada eficiencia energética. La villa está dotada de sistema de alarma y se presenta en un estado de conservación óptimo, ofreciendo la máxima autonomía y confort habitacional. Todos los datos son meramente indicativos y no constituyen compromiso jurídico ni contractual. Información detallada y precisa, solo en Agencia previa cita.
Ville Aeris: arquitectura contemporánea, construcción evolucionada, horizonte Garda
Seis villas independientes en la tranquilidad del Lugana, a pocos minutos en coche del centro histórico de Peschiera del Garda.
En el paisaje del Lugana, en un marco reservado y abierto hacia el Lago de Garda, Ville Aeris reúne seis villas independientes de nueva concepción. El centro histórico de Peschiera del Garda es accesible en pocos minutos en coche, mientras que la arquitectura valoriza la relación con el panorama a través de grandes superficies acristaladas, terrazas, jardines privados y sundeck concebidos como prolongación natural de la casa.
La calidad del proyecto parte de la estructura. El pliego de condiciones prevé cimentaciones y estructuras portantes en hormigón armado, forjados ejecutados in situ y un sistema de drenaje al pie de las cimentaciones. El cerramiento se describe con muros perimetrales aislados y una estratigrafía en seco de espesor total indicativo entre 30 y 40 centímetros. En el interior, tabiques con colchoneta aislante, paredes de instalaciones reforzadas y placas hidrófugas en los baños y las cocinas contribuyen al confort y al cuidado ejecutivo. Donde están previstas, las separaciones entre unidades adoptan una doble pared con aislamiento térmico y acústico.
Ventanas y puertas-ventana en PVC reforzado con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento bajo emisivo, acompañan el diseño contemporáneo de las fachadas y favorecen la luminosidad y continuidad visual con el exterior. Los oscurecedores están previstos en la zona de noche; las aperturas pueden ser abatibles o correderas coplanares según la configuración de cada villa. La entrada se completa con cilindro de seguridad, bisagras ocultas y manillón exterior.
El sistema de instalaciones se basa en tecnologías eléctricas contemporáneas: bomba de calor aire-agua con acumulador para el agua caliente sanitaria, calefacción radiante por suelo y refrigeración mediante ventiloconvectores hidrónicos canalizados. La ventilación mecánica controlada, con recuperación de calor, renueva el aire extrayéndolo de baños y cocinas e introduciéndolo en los ambientes principales. Cada villa dispone además, según pliego de condiciones, de una instalación fotovoltaica individual de 6,5 kW ubicada sobre las pérgolas del sundeck.
La instalación eléctrica está indicada en el nivel 1 de la norma CEI 64-8 y utiliza mandos BTicino Living Now. Están previstas dotaciones para la termorregulación, el control de cargas y predisposiciones para integraciones domóticas ampliables en variante. En el garaje está contemplada también la predisposición para un aparato de recarga eléctrica.
También la instalación hidro-sanitaria está definida con atención al confort: alimentación desde el acueducto, contadores privados para cada villa y columnas de desagüe en material insonorizado, fijadas con elementos antivibrantes. En los baños están previstos sanitarios suspendidos Ideal Standard I.LIFE o equivalentes y platos de ducha ULTRAFLAT; número y configuración dependen de las planimetrías de cada residencia. Videoportero BTicino Classe 100 y sistema de alarma Verisure completan la dotación técnica y el cuidado de los accesos.
Los interiores asocian esencialidad y materialidad: puertas enrasadas, zócalos en madera blanca, umbrales y alféizares en Botticino pulido, gres porcelánico de primera calidad en las zonas de día y parqué prefinito de tres capas en la zona de noche. Formatos, tonalidades y acabados son seleccionables dentro de los muestrarios previstos, ofreciendo un margen de personalización coherente con el proyecto.
En el exterior, cada villa se describe con piscina privada; Ander y Ponal prevén la solución desbordante, mientras que Pelér, Vinessa, Ora y Vent adoptan una piscina con skimmer. El sundeck, al que se accede mediante una escalera exterior helicoidal, alberga una minipiscina relax Laghetto PLAYA 1 y dos pérgolas de soporte al fotovoltaico.
La planta wellness completa la experiencia con sauna, área fitness y espacio dedicado a la degustación de vinos. Ander y Ponal incluyen en el gimnasio también una máquina multifunción y dos vinotecas; las otras cuatro villas tienen una dotación fitness diferente y una vinoteca. Una propuesta en la que arquitectura, instalaciones y bienestar concurren a definir un modo evolucionado de habitar el Lago de Garda.
