1 / 40
Virtual tour 360°
Отдельно стоящая вилла в стадии строительства в Пескьера-дель-Гарда, сдача которой запланирована на 2027 год, общей площадью около 616 кв. м и жилой площадью 450 кв. м, распределенной на двух этажах. Объект с просторными и функциональными помещениями состоит из 8 комнат, включая 3 спальни, кухню с кухонным уголком и светлые помещения благодаря наличию балконов, террас и зоны для загара (sun deck). В собственности имеется частный сад и гараж на три автомобиля. Автономное напольное отопление и система фотоэлектрических панелей гарантируют высокую энергоэффективность. Вилла оснащена системой сигнализации и находится в отличном состоянии сохранности, предлагая максимальную автономность и комфорт проживания. Все данные носят исключительно ознакомительный характер и не являются юридическим или договорным обязательством. Подробная и точная информация предоставляется только в агентстве по предварительной записи.
Ville Aeris: современная архитектура, передовое строительство, горизонт Гарды
Шесть независимых вилл в тихом районе Лугана, в нескольких минутах езды от исторического центра Пескьера-дель-Гарда.
В пейзаже Луганы, в уединенном месте с видом на озеро Гарда, проект Ville Aeris объединяет шесть независимых вилл новой концепции. До исторического центра Пескьера-дель-Гарда можно добраться за несколько минут на автомобиле, а архитектура подчеркивает связь с панорамой через большие остекленные поверхности, террасы, частные сады и открытые террасы на крыше (sundeck), задуманные как естественное продолжение дома.
Качество проекта начинается со структуры. Спецификация предусматривает фундаменты и несущие конструкции из армированного бетона, монолитные перекрытия и дренажную систему у основания фундамента. Ограждающие конструкции представлены утепленными периметральными стенами и сухой многослойной структурой общей ориентировочной толщиной от 30 до 40 сантиметров. Внутри перегородки с изоляционным слоем, усиленные стены для инженерных коммуникаций и влагостойкие плиты в ванных комнатах и кухнях способствуют комфорту и качеству исполнения. Там, где это предусмотрено, перегородки между блоками выполнены в виде двойной стены с тепло- и звукоизоляцией.
Окна и балконные двери из армированного ПВХ с терморазрывом и низкоэмиссионными стеклопакетами дополняют современный дизайн фасадов и способствуют освещенности и визуальной преемственности с экстерьером. В спальной зоне предусмотрены системы затемнения; проемы могут быть распашными или раздвижными в одной плоскости в зависимости от конфигурации конкретной виллы. Входная группа укомплектована цилиндром безопасности, скрытыми петлями и внешней ручкой-скобой.
Инженерная система основана на современных электрических технологиях: тепловой насос «воздух-вода» с бойлером для горячего водоснабжения, лучистое напольное отопление и охлаждение с помощью канальных гидронических фанкойлов. Контролируемая механическая вентиляция с рекуперацией тепла обновляет воздух, удаляя его из ванных комнат и кухонь и подавая в основные помещения. Каждая вилла также располагает, согласно спецификации, индивидуальной фотоэлектрической установкой мощностью 6,5 кВт, расположенной на перголах террасы sundeck.
Электропроводка соответствует уровню 1 стандарта CEI 64-8 и использует фурнитуру BTicino Living Now. Предусмотрено оборудование для терморегуляции, контроля нагрузок и возможность интеграции систем «умного дома», расширяемых по запросу. В гараже также предусмотрена подготовка для установки зарядного устройства для электромобилей.
Водопроводно-канализационная система также спроектирована с вниманием к комфорту: питание от водопровода, индивидуальные счетчики для каждой виллы и бесшумные канализационные стояки, закрепленные виброизоляционными элементами. В санузлах предусмотрена подвесная сантехника Ideal Standard I.LIFE или аналогичная и душевые поддоны ULTRAFLAT; количество и конфигурация зависят от планировки конкретной резиденции. Видеодомофон BTicino Classe 100 и система сигнализации Verisure завершают техническое оснащение и контроль доступа.
Интерьеры сочетают в себе лаконичность и фактурность: двери вровень со стеной, белые деревянные плинтусы, пороги и подоконники из полированного мрамора Боттичино, керамогранит первого сорта в жилых зонах и трехслойный паркет в спальной зоне. Форматы, оттенки и отделку можно выбрать из предложенных образцов, что обеспечивает возможность индивидуализации в рамках проекта.
Снаружи каждая вилла описана с частным бассейном; в проектах Ander и Ponal предусмотрен переливной бассейн, в то время как в Pelér, Vinessa, Ora и Vent используются скиммерные бассейны. На террасе sundeck, куда ведет внешняя винтовая лестница, расположен мини-бассейн для отдыха Laghetto PLAYA 1 и две перголы, поддерживающие фотоэлектрические панели.
Велнес-этаж дополняет пространство сауной, фитнес-зоной и местом для дегустации вин. В виллах Ander и Ponal в тренажерном зале также предусмотрен многофункциональный тренажер и два винных шкафа; остальные четыре виллы имеют другое фитнес-оснащение и один винный шкаф. Предложение, в котором архитектура, инженерные системы и благополучие объединяются, чтобы определить современный образ жизни на озере Гарда.
