最后更新：2026 年 8 月 28 日。 本政策说明如何处理通过 Team Migliorati 网站收集的个人数据。
1. 数据控制者
数据控制者为 Roberto Migliorati / Team Migliorati，地址：RE/MAX Class 8，Via Verona 8，25019 Sirmione (BS)，增值税号 03703430987，电子邮箱 romigliorati@remax.it，电话 +39 335 615 3564。
2. 处理的数据
- 联系信息，如姓名、电子邮箱和电话；
- 为评估而提供的房产地址、位置、面积及其他特征；
- 发送的消息和请求内容；
- 技术浏览数据，如 IP 地址、浏览器类型、安全日志和严格必要的 Cookie。
3. 目的和法律依据
- 回复请求并安排联系、预约或看房：执行数据主体要求的合同前措施。
- 通过 Borsino Immobiliare 提供指示性房产估价：在表单中明示的同意以及数据主体要求的合同前活动。
- 在 HubSpot CRM 中管理联系人并发送与请求直接相关的通信：明示同意和合同前活动。未经单独的明确同意，不会发送促销性新闻通讯。
- 保护网站、防止滥用并确保技术运行：控制者对服务安全性和连续性的合法利益。
- 履行行政、税务和法律义务：适用时的法律义务。
4. 自动化评估
房产数据可能会传输至 Borsino Immobiliare，以根据区域、类型和面积获得自动估价。该结果纯属指示性，不构成专业评估、合同提议或具有法律效力的决定。最终的专业评估需要顾问的分析。
5. 文本和语音虚拟助理
网站助理直接在浏览器中提供预定义的信息性回复。对话不会被网站存档，也不会用于分析。麦克风不会持续监听：仅在用户按下相应命令时激活。可能的语音识别可能由用户的浏览器或操作系统根据相关提供商的条款进行管理；建议不要通过语音功能传达敏感数据。
6. 接收者和供应商
数据可能在必要范围内由授权人员和合作者以及用于服务的技术供应商处理：Hostinger 用于托管，Borsino Immobiliare 用于估价，HubSpot 用于联系人管理，电子邮件供应商和委托顾问。供应商根据所提供的服务作为处理者或独立控制者运营。当供应商在欧洲经济区之外处理数据时，转移基于 GDPR 规定的保障措施（如适用）。
7. 保留
评估请求及相关联系人通常自最后一次互动起保留 24 个月，除非有删除请求或因法律义务或权利保护需要进一步保留。与合同关系相关的数据可能按照民事和税务法规规定的期限保留。技术日志仅在服务安全所需的严格必要期限内保留。
8. 数据提供
提供必填字段对于接收回复或获得所请求的估价是必要的。未提供将导致无法提交表单。同意可随时撤回，但不影响已执行处理的合法性。
9. 数据主体的权利
数据主体可通过写信至 romigliorati@remax.it 请求访问、更正、删除、限制、可移植性和反对，以及撤回同意。还可向个人数据保护局提出投诉。
10. Cookie 和外部内容
本网站使用功能、安全和会话管理所必需的技术性 Cookie。未来添加的任何外部内容或服务将被标明，并在需要时仅在用户同意后激活。
